Depuis 2020, un collectif d’habitants du quartier Croix-Rouge–Berry, au sud de Villejean à Rennes, s’oppose activement à un projet immobilier porté par le promoteur Bâti Armor. Ce projet prévoit la construction d’une tour de 17 étages (50 mètres) au 101 rue de Saint-Brieuc, sur un site situé à l’entrée ouest de la ville.
Une mobilisation citoyenne persistante
Le collectif s’est structuré juridiquement en association en 2021 sous le nom L’Enchanteur désenchanté (SIRET 915 155 873 00010), avec un siège social situé 123 rue de l’Enchanteur Merlin, 35000 Rennes. Il revendique plus de 200 membres et abonnés sur ses canaux numériques.
Ses membres dénoncent :
- La hauteur disproportionnée du bâtiment dans un quartier résidentiel pavillonnaire,
- Les nuisances visuelles (vues plongeantes sur les jardins),
- Les risques de perte d’ensoleillement et d’intimité,
- L’aggravation du trafic et des difficultés de stationnement,
- Le manque de concertation avec les riverains.
Des recours en justice, tous rejetés
Le permis de construire a été délivré par la mairie de Rennes le 7 décembre 2021. Le collectif a alors déposé un recours administratif, rejeté en avril 2023. Ils ont fait appel, mais la cour administrative d’appel de Nantes a débouté définitivement le collectif le 13 mars 2025, donnant ainsi le feu vert à la construction.
Un symbole de la densification urbaine contestée
Pour les membres de L’Enchanteur désenchanté, cette tour cristallise une critique plus large envers la bétonisation en hauteur et la densification rapide de Rennes, notamment dans des secteurs périphériques historiquement peu construits en vertical.
Ils comparent leur combat à une lutte entre le pot de terre et le pot de fer, face à des logiques de marché immobilier et des décisions politiques perçues comme éloignées des préoccupations locales.
Et maintenant ?
Malgré la décision de justice, le collectif ne désarme pas : une réunion stratégique est prévue fin avril 2025 afin de décider des suites de la mobilisation, qui pourrait se réorienter vers des actions de sensibilisation, de documentation ou d’accompagnement des habitants affectés.
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