La Tour Montparnasse, dans le 15e arrondissement de Paris, s’apprête à changer d’époque. Après des années de reports, sa grande réhabilitation entre dans une phase concrète : la tour sera vidée et fermée au public le 31 mars 2026, avant un démarrage de travaux envisagé à l’été 2026. Au sommet, le projet prévoit notamment une grande serre en toiture et, à l’intérieur, une requalification énergétique et architecturale destinée à rendre l’immeuble plus lumineux, plus performant et plus désirable.
Mise à jour au 13 janvier 2026 : la fermeture au public au 31 mars 2026 est désormais actée (vote des copropriétaires), avec un démarrage de chantier annoncé en 2026.
La Tour Montparnasse, unique gratte-ciel de Paris intra-muros, est inaugurée le 18 juin 1973, après quatre années de travaux. Sa conception est portée par un collectif d’architectes auquel appartiennent notamment Eugène Beaudouin (1898-1983), Urbain Cassan (1890-1979) et Louis de Hoÿm de Marien (1920-2007). Elle s’inscrit dans la grande opération d’aménagement du secteur Maine-Montparnasse, pensée pour moderniser le quartier autour de la gare et de la dalle.
La tour doit son nom à une ancienne butte du quartier, le « mont Parnasse », dont l’histoire locale précède de loin la modernité de la dalle. Au plan technique, l’édifice repose sur 56 piliers en béton armé enfoncés jusqu’à 70 mètres sous le niveau de la rue. Elle affiche un gabarit impressionnant : 210 mètres de haut (209 m au toit), 59 étages et près de 7 200 fenêtres. À son sommet, la station de relais d’ondes et l’ancien dispositif d’héliport ont laissé place à une terrasse panoramique.
La tour compte 25 ascenseurs. La majeure partie de sa surface est occupée par des bureaux, avec plusieurs milliers de personnes qui y travaillent chaque jour. Elle est aussi ouverte au public : l’observatoire du 56e étage et le toit (accès par escalier depuis l’observatoire) offrent une vue à 360° sur Paris, avec des services de visite et, selon les périodes, un espace de restauration au sommet.
La Tour Montparnasse n’a jamais fait l’unanimité : mal-aimée au départ, elle est devenue un repère autant qu’un débat permanent sur le skyline parisien. Elle est restée le plus haut immeuble de Paris intra-muros jusqu’en 2011, année où la tour First (à La Défense) l’a dépassée en hauteur.
Les travaux : un calendrier enfin verrouillé
Le projet de réhabilitation de la Tour Montparnasse a connu une décennie de reports : il devait initialement être achevé au moment des Jeux olympiques de Paris 2024. Début 2026, l’opération change d’échelle dans le concret : les copropriétaires ont voté, le 19 décembre 2025, la fermeture de la tour au public au 31 mars 2026. Cette décision s’inscrit dans un contexte où les autorités préfectorales ont demandé d’accélérer la trajectoire du chantier, notamment au regard des enjeux liés à l’amiante.
À partir du 31 mars 2026, le belvédère et l’accueil du public s’arrêtent, et la tour doit être progressivement vidée afin de permettre le démarrage des opérations. Le calendrier communiqué début janvier 2026 évoque un démarrage de travaux à l’été 2026 (ou juste après l’été), pour une durée de chantier qui se compte en années. Objectif affiché : transformer le monolithe sombre en une tour plus claire, plus transparente, plus performante — et remettre l’ensemble aux standards contemporains (confort, sécurité, performance énergétique, usages).
Parmi les éléments les plus spectaculaires du projet, figure une serre en toiture (souvent présentée comme une signature “vivante” au sommet), ainsi qu’une requalification globale de la façade (plus lumineuse, plus transparente et pensée au plan bioclimatique). L’idée est double : alléger visuellement l’édifice et réduire sa dépense énergétique grâce à une enveloppe performante, à des dispositifs de production/optimisation (dont photovoltaïque, et autres systèmes techniques annoncés selon les versions du projet).
Il faut aussi distinguer deux chantiers, intimement liés mais phasés différemment : la rénovation de la tour d’un côté, et la transformation du socle Maine-Montparnasse (centre commercial “dalle” + tour CIT) de l’autre. Le 7 janvier 2026, la Ville de Paris et les opérateurs privés ont officialisé la relance de ce volet “quartier”, avec un projet confié à Renzo Piano Building Workshop : un centre commercial partiellement déconstruit pour redevenir traversant, une place centrale, des toitures actives, et une végétalisation annoncée (dont 151 arbres sur le périmètre concerné). Le démarrage des travaux du centre commercial/CIT est, lui, visé pour 2028.
Autrement dit : la tour ferme au 31 mars 2026 et bascule vers son chantier dès 2026 ; le grand “rez-de-ville” Renzo Piano au pied de la tour vise plutôt une entrée en travaux en 2028. Le projet Montparnasse avance enfin — mais au rythme de ses contraintes : copropriété complexe, exigences environnementales, enjeux d’usages et, surtout, le lourd dossier du désamiantage.
Tour Montparnasse — 33 avenue du Maine — 75015 Paris.